地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有，地下车位（库）面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若不能办理产权，车位（库）买卖合同是不受法律保护的，无效合同没有法律保障，对买方来说风险很大。
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涉嫌盗窃或者侵占犯罪。买卖汽车需要进行车辆过户，如果没有过户，车主有权要求返还车辆，如果无法找到车辆，可以要求私自买车的人承担赔偿责任，协商不成的，可以到法院起诉，要求其承担刑事责任。
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