过户费用大概是多少-法师兄

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黑龙江在线咨询顾问团

2023-03-02 回复

专业分析：

办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144㎡的收差额营业税。 2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144㎡是2%，大于144㎡是4%契税(财政部门收取) 3、6元/平方米的房产过户手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、房产过户公证费最高300元。

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房屋过户方式不同，过户的费用标准也不同。如果是通过房产买卖进行过户，则需缴纳以下费用： 1、过户手续费：住所每平方6元； 2、过户登记费：每套80元； 3、过户核档费：一般为50元； 4、过户税费：主要包括增值税、个人所得税、印花税、契税、教育费附加等。契税税率为3%，所得税税率为20%。

继承过户费用大概是多少？

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与买卖、赠与过户相比，继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，具体的费用各地均有所不同，建议大家在当地进行咨询。继承人凭遗嘱办理继承公证，凭继承公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾订立过遗嘱，以最后一份遗嘱为准，如果做过公证遗嘱，则以公证遗嘱为准，若有多份公证遗嘱，以最后一份公证遗嘱为准；第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

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