一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元平方米;
4、测绘费:1.36元平方米;
5、权属登记费及取证费,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元平方米;
2、印花税:房款的0.05%;
3、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的);
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的2%0或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的23%。