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二手房交易契税是多少?

2022-11-02 08:58:00
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山东在线咨询顾问团

2022-11-02 回复

专业分析:

二手房屋交易契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

蔡景峰律师

北京市中闻(深圳)律师事务所

二手房交易税是:卖方缴纳增值税缴纳标准是房屋售价的5.5%;个人所得税为房屋售价的1%;买方契税是为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。

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