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当然是走诉讼途径，在租客逃跑的情况下，没有调解的可能性，因为调解需要双方一致同意的前提下才有可能，所以诉讼就是唯一的办法，向法院起诉后才有可能要回拖欠的租金和水电费等。一般把房屋所在地认定为合同履行地，房东可以选择对自己较为便利的法院起诉。
租客欠房租跑了房东可以向法起诉要求租客支付租金，而且出租人可以要求承租人按合同的约定缴纳违约金，如果起诉后找不到租客的，法院会进行公告送达，公告期满后租客还不出现法院可以缺席判决。判决后判决书的履行期限届满，如果租客仍然没有支付租金，房东可以向法院申请强制执行。
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