提前还房贷的方法有以下两种： 1、全部提前还清 全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。 2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款 部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。 借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。
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第一、向贷款银行咨询是否可以提前还款；第二、如同意提前还款，则贷款人本人持身份证、借款合同等文件到银行；第三、填写申请表格资料，提交提前还贷申请；第四、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号；第五、到银行办理相关文件的签字、全部还清贷。
1.在欠款逾期时会进行催收贷款； 2.逾期超过90日，向法院提起诉讼： 按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。
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