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售楼员的行为能否构成职务侵占罪

2022-11-05 15:37:49
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天津在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析:

不构成犯罪。职务侵占是非国有公司、企业员工利用职务上的便利条件侵吞本单位财物的行为。就你提问而言,售楼员买房后因房屋的产权已不属于单位而是属于购房者,其行为不符合职务侵占罪的构成要件。即使售楼员利用内部信息、即使房屋后来升值了也不够犯罪。设想一下,假如所买房屋贬值了,房产公司还要控告售楼员吗?因此,该售楼员的行为不构成职务侵占罪。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

挂靠人与挂靠行为一般不能构成职务侵占罪。挂靠人并非被挂靠单位的员工,不符合职务侵占罪的主体要件。职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的行为。

张神兵律师

广东律参律师事务所

以下行为会构成职务侵占罪: 1、股东侵占自己出资的公司、企业的财产的: 2、将交付管理、经手、使用的财物据为己有的; 3、虚构事实,隐瞒真相,骗取本企业财物; 4、本公司、企业人员互相勾结,监守自盗等其他侵占行为。

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