你已经交了全款，而对方还没有与你签正式合同吗？开发商如果手续完备而又没有与你签正式合同的话，通常是房屋还在建设初期，未达到预售的标准，只要等一段，该工程完成总投资的投资25%，取得预售证后就可以签合同了。当然还有另外一种可能，就是开发商手续不全。这样的话，你的投资就有风险了。你应向开发商了解一下，到底是哪种原因未签合同。
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一般是不能退的，交了全款没签合同如果双方当事人协议一致倒是可以退，如果对方不同意需要看双方约定的全款的性质来决定，如果属于定金不可以退的就不可以退款，如果属于其他性质的可以退。
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