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租客违约时房东有权利处理东西吗

2022-12-06 20:27:59
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重庆在线咨询顾问团

2022-12-06 回复

专业分析:

房客构成违约行为,但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。2、在合同解除之前,房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同,因租赁合同而发生的争议,属于民事案件范畴,应由法院管辖,派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突,并造成人伤,房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上),房东将承担刑事责任。得不偿失。总之,如果房客支付租金,房东可以行使解除。如果合同解除后,房客拒绝交换房屋,房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。以上就是房客欠租金怎么办的回答。

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无权。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

王国强律师

浙江沐尘律师事务所

租客不交房租房东没有权清理东西。不交房租房东清理物品也是违法的,如果租客出现拖欠房租或未及时支付房租的情况,房东不能私自清理物品,如果房东私自清理物品,租客是有权起诉房东的。

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