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2022-07-19 回复
房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重（轻伤或以上），房东将承担刑事责任。得不偿失。总之，如果房客支付租金，房东可以行使解除。如果合同解除后，房客拒绝交换房屋，房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。以上就是房客欠租金怎么办的回答。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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章法律师
无权。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
王国强律师
浙江沐尘律师事务所
租客不交房租房东没有权清理东西。不交房租房东清理物品也是违法的，如果租客出现拖欠房租或未及时支付房租的情况，房东不能私自清理物品，如果房东私自清理物品，租客是有权起诉房东的。
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