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2022-04-10 回复
如果合同中有约定，由约定方承担，没有约定的，在法院宣判前，原告可以要求由违约方承担。 通常合同中都有如下约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
违约金没有规定的比例,双方协商一致即可。违约金的比例规定要看具体的内容。关于合同违约金比例，可以参照下列内容：如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。
一般一审简易程序3个月，普通程序6个月，二审3个月，具体要根据案件情况来定，有必要的，可以延期。
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