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李海涛律师
2019-04-27 回复
关于二手房买卖违约金问题: 如果你们双方就合同的履行问题约定了违约金，这样的话，你是应该给付违约金的，但是根据新的合同法司法解释二第二十九条第三款的规定，约定的违约金超过造成损失30%的可以认定是违约金过高，以此规定，你是不需要支付很高的违约金，如果卖方不同意，你可以根据新的司法解释申请法院予以减少。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
张神兵律师
违约金的比例不能过分高于造成的损失，当然若约定的违约金低于造成的损失的，也可以请求予以增加。
一般二手房买卖合同可以适用一般合同解除的情形，首先可以协商一致解除买卖合同，另外在符合法定情形下，可以行使单方解除权买卖合同，如果是分期付款买卖合同的，在买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
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