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房产证违约责任包括哪些

2023-02-17 21:07:36
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2023-02-17 回复

专业分析:

在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下,开发商逾期不办房产证的违约责任具体有: 1、赔偿损失 开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话,会给购房者造成经济损失,因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话,应当承担赔偿责任。 2、解除购房合同 根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商承担赔偿责任。

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违约责任包括如下:研发人员未实施研发工作的,委托人有权要求实施研发计划并采取补救措施;研发人员有权制止研发资金用于其他目的,并要求退还资金用于研发工作。委托合同终止的原因包括原因和特殊原因,原因是指合同共存的终止原因。特殊原因包括终止委托合同,一方死亡,丧失民事行为能力或破产。

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