违约责任包括哪些责任-法师兄

(1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； (2)购房者不按期付款； (3)开发商不按期交房； (4)面积变动超过约定幅度； (5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位； (6)产权过户手续不全或不能按期办理。

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违约责任是指，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。是当合同一样不履...

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(1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； (2)购房者不按期付款； (3)开发商不按期交房； (4)面积变动超过...

合同违约需要承担的违约责任包括赔偿损失、继续履行、采取补救措施、违约金责任、定金责任等。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

股东的有限责任是对于公司的而不是对于公司债务的。股东对公司的有限责任是指认缴出资，而对于公司债务，公司是以属于自己的全部资产为总担保的。我国公司法第206条规定：违反本法规定，办理公司登记时虚报注册资本、提交虚假证明文件或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记的，责令改正;对虚报注册资本的公司，处以虚报注册资本金额百分之五以上百分之十以下的罚款;对提交虚假证明文件或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实的公司，处以一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的，撤消公司登记，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第208条规定：公司的发起人、股东未交付货币、实物或者未转移财产权，虚假出资，欺骗债权人和社会公众的，责令改正，处以虚假出资金额百分之五以上百分之十以下的罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。第209条规定：公司的发起人、股东在公司成立后，抽逃其出资的，责令改正，处以所抽逃资金额的百分之五以上百分之十以下的罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。从以上三条规定可以看出，公司的股东在有虚报注册资本骗取公司登记、虚假出资、抽逃资金等行为时，应视其情节轻重，承担相应的行政责任或者刑事责任。在司法实践中，有以上行为的股东，还应承担相应的民事责任。

违约责任是指合同当事人不履行或者不适当履行合同义务所应承担的。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。违约责任具有以下特点： (1)以有效合同为前提。当侵权责任和责任不同，违约责任必须以当事人双方事先存在的有效合同关系为前提。 (2)以合同当事人不履行或者不适当履行合同义务为要件。只有合同当事人不履行或者不适当履行合同义务时，才应承担违约责任。 (3)可由在法定范围内约定。违约责任主要是一种赔偿责任，因此，可由合同当事人在法律规定的范围内自行约定。 (4)是一种民事赔偿责任。首先，它是由违约方向守约方承担的民事责任，无论是违约金还是，均是平等主体之间的支付关系;其次，违约责任的确定，通常应以补偿守约方的损失为标准。