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2022-06-05 回复
房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在您名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样您就无法取得房屋了。
针对买房合同只有一个人签字会不会有法律效力?，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
谭嘉钰律师
广东宏力律师事务所
合同的有效与否不仅仅取决于是否只有签字。签字是当事人达成合意的一种意思表示行为，一般而言，书面合同签字或者盖章后即成立，成立即生效。但是如果是需要行政登记、审批等手续才能生效，或者是附生效条件或附生效期限的合同，签字成立后并不立即生效。
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
有法律效力。如果合同内容是合法的,最后没有盖章,但是有双方当事人的签字或者按手印也是有效的,签字和盖章具有相同的法律效果。
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