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小区地下车库收费合法吗

2023-04-09 09:18:24
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青海在线咨询顾问团

2023-04-09 回复

专业分析:

如果当事的停车场收费人员和用人单位建立的是劳动关系,而不是劳务关系或者承包关系,每日工作时间为十二小时,是违法行为。当事人完全可以拒绝。法律链接:《国务院关于职工工作时间的规定》第二条本规定适用于在中华人民共和国境内的国家机关、社会团体、企业事业单位以及其他组织的职工。第三条职工每日工作8小时、每周工作40小时。第六条任何单位和个人不得擅自延长职工工作时间。因特殊情况和紧急任务确需延长工作时间的,按照国家有关规定执行。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

收取的是停车费是合法的,但需要执行物价部门的相关标准。先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁。如果是开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的停车场的,那么该区域就可以用作经营,因为其使用权不是业主。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果小区停车位属于业主共有的,物业收费则不合理。小区停车位是否应当收费,关键在于该停车位是否属于规划范围内,对于在建筑区划内,规划用于停车的车位、车库的归属,属于开发商所有;占用共有道路或者其他场所用于停车的车位,则属于业主共有。

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