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2023-03-17 回复
1、如果是按揭贷款购房，在贷款没有还清之前，房产证处于抵押状况的，这种情况是不可以办理产权过户手续的，只能是贷款还清后，才可以办理产权过户的，夫妻之间也不行；除非受让方也符合按揭贷款条件，可以办理转按揭的方式进行产权过户。2、如果不是按揭贷款购房的抵押贷款，想办理产权过户手续的话，必须经抵押权人同意方可办理，否则是不行的。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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胡梦蝶律师
北京家理（深圳）律师事务所
房子过户给子女的方法：通过买卖房屋或赠与、继承等方式转让给子女；房屋所有人死亡后，合法继承房屋登记。
章法律师
广东律参律师事务所
房产用什么方式过户给子女： 1、以买卖的方式办理过户。以这种方式办理过户的需要以买卖的方式按照交易的程序去办理过户；房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种； 2、以赠与的方式办理过户。以赠与的方式办理过户需要先办理赠与公证； 3、以继承的方式办理过户。
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