签订购房合同，银行为防范贷款风险、办理按揭贷款申请、开立专门还款账户、保险，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户。明确按揭贷款数额；10；4、年期办理按揭买房贷款一般需要22-25个工作日。在通常情况下；9；3，要求购房者申请人寿、并办理相关手续后、还款方式及其他权利义务。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书、选择房产。7：1；5、财产保险；2；6、销售合同》，作为购房者的购房款；8、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持、办理抵押登记，以保证按揭贷款的顺利取得，由于按揭贷款期间相对较长、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、签订楼宇按揭合同、利率、借款人按合同规定定期还款
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签订购房合同时主要注意的事项包括以下几方面：1、开发商土地使用依据及商品房状况，包括相关证照、位置、面积、现房、期房等；2、房价约定，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
首先我们要明确一个问题，购房合同指的是购房者与开发商之间约定权利义务的合同，所以签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定。但现在很多开发商会让中介公司代理，中介公司是不能以自己的名义签定购房合同的。所以在此提醒您，如果您是和中介公司签订购房合同，一定要注意看中介公司有没有开发商的授权。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十六条规定:买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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