租房合同一般由房东出具,由房客确认合同内容后,双方签字确认生效,主要包括以下内容: 1、租赁地点 明确租赁地点、位置或门牌号码、房间号码等具体情况。 2、租赁时间 明确写明租赁期限自某年某月某日至某年某月某日,是否有免租期或装修期等其它约定时间。 3、房屋租金 明确写明该房屋租金价格,是否有递增等,避免日后扯皮事情发生。 4、相关费用 明确写明水电暖网等相关费用标准,便于日后进行收取。 5、责任义务 明确写明双方责任义务,即房东(甲方)应提供什么服务,不到位如何处理,租客(乙方)应遵守什么约定,违约如何处理等等。 其它约定要根据该房屋或房东的具体要求而定,可列入合同内。如房屋内是否有其它租赁物需要后附清单,如有电器设备发生故障由哪方进行维修,房屋基础设施设备损坏由哪方进行维修等等,都可以作为其它项写在合同内。 租赁合同是对双方权利和义务的保障和约束,本着公平合理公正的原则制定,无论合同内有什么约定,双方都应熟知合同内容,确认认可后双方签字即为生效,双方都应按照合同内容履行合同义务,违约都要承担相应的违约责任。随意违约都要承担相应法律责任。
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租房协议包括的内容有:房屋租赁人的姓名和住所;房屋的坐落、面积、结构、附属设施以及家具和家电等室内设施状况;租金押金的数额,租赁的用途和房屋使用的要求,以及房屋的室内设施的安全性能的情况。
房租上涨补充协议一般包括以下要素。 1、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法。 2、房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。而且,租赁合同属于债权关系,与物权具有永久性不同,如租赁期限过长,也有害于租赁房屋的改良。
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