房屋买卖所涉税费有哪些-法师兄

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广东在线咨询顾问团

2022-11-01 回复

专业分析：

按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

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房产交易税包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等，在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。

房屋买卖有哪些税费?

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房屋买卖税费标准如下： 1、买受人承担，居住房屋个人百分之一点五、单位百分之三，非居住房屋百分之三； 2、合同，买受人承担百分之零点零三； 3、权证印花税，买受人承担，每本5元； 3、交易手续费，每平方米3元，全部由开发商承担； 4、登记费，买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元； 5、配图费，买受人承担。

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