咨询者： “集资房”的所有权一般为单位和个人共有，在未征得单位同意的情况下，个人与第三方签订的售房协议应属无效。公证处不应为无效的协议进行公证，即使人为地公证了，也因有确凿证据能推翻公证文书而使公证文书得不到法院的支持。但如果买卖双方都明知道卖方无全部所有权而仍签订该协议，则造成该协议无效则双方都有过错，因该协议无效而造成的损失，应根据双方各自的过错程度由双方分担。使协议产生法律效力的办法有：１、经享有部分所有权的单位同意，并由单位同时在协议上签章；２、个人向单位支付部分价款，取得房屋的全部所有权，并办理房屋所有权证和土地使用证，尔后再签订售房协议。我可以为您代理处理此事，但我须事先了解全部事实情况和证据。 15
针对集资房买卖合同无效的后果，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
买卖合同无效的后果就是该份合同不对当事人的权利和义务产生任何合同拘束力。买卖合同一方当事人都可以要求将双方的权利义务恢复到签订合同之前的状态。合同无效的，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。
买卖合同无效的话，那么其合同视为从未存在过。而因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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