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无效的建设工程合同怎么处理

2023-03-09 17:50:55
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2023-03-09 回复

专业分析:

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。第三条建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:(一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。

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广东律参律师事务所

对于无效的建设工程施工合同具体应作以下处理: 1、对于建设工程经验收不合格(包括修复后的建设工程经验收不合格)的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿; 2、对于建设工程经验收合格(包括修复后的建设工程经验收合格)的,应当参照相关规定,就工程价款折价补偿承包人等其他方式。

林上乾律师

浙江海昌律师事务所

建设工程合同无效处理如下:对于修复之后的建设工程合格的,发包人应请求承包人承担相应的修复费用;对于在修复之后的建设工程不合格的,承包人如果请求支付工程价款,通常不予支持;因为建设工程不合格造成的损失,发包人如果有过错的,也应及时承担;对于合同无效或是撤销之后,因合同取得的财产,应及时予以返还。

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