购买的房子被拆了怎么办-法师兄

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云南在线咨询顾问团

2022-03-13 回复

专业分析：

这涉及到两个问题！一是房产开发公司有没有开发许可证（项目批准证书），土地使用证书（省国土厅的批复）。如果没有这些，开发商无权开发、拆迁你的房屋。二是赔偿安置协议书。这个是你和开发商协商的。你自己决定要求赔偿的标准！双方协商不成的，可以通过诉讼解决。国务院刚刚下的文件，绝不能强拆！

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北京市京师律师事务所

小产权房被拆了还是可以进行补偿的。小产权房是在集体土地上建造的房屋，是没有国家房管局发放的产权证书的，不能自由转让，但是，对于原始房屋所有权人也是需要进行拆迁补偿的，按照拆迁补偿的标准进行补偿。

广东律参律师事务所

根据我国土地管理法的规定，小产权房是可以通过出让、出租的方式交由集体经济组织之外的个人使用，但一般情况下不可以进行买卖，由于没有房产证，并不能证明房屋属于当事人所有，在拆迁时，一般情况下不能要求得到拆迁补偿。

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