购买的房子被卖了怎么办

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• 问房子破产了购买的房子怎么办？
  

  房地产破产了，购买的房子有以下三种处理方式： 1、若房屋已交付，开发商因破产无法办理房产证的，业主可以要求退房； 2、若房屋未交付，已支付全部房款后开发商破产的，可以得到优先赔偿； 3、仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，可要求解除合同，返还首付款以及利息。

• 问购买的房子被开发商抵押了怎么办
  

  只是需要开发商按照正常的程序进行。根据有关法律规定，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。所以一般必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。

• 问购房购买了房子办不了房产证怎么办
  

  如果不能办理房产证，建议您及时通过法律途径主张对方违约要求解除合同退房、退款并支付违约金和赔偿您的其他损失，如装修费等。现在房子是否已经入住？当时的购房合同对于房产证是如何约定的？

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