针对购买回迁房可以不动产证吗,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
可以,在没有获得房屋产权的情况下进行房屋买卖交易,是属于私下交易,是不合法的行为,即使在公证处办理公证,也不受法律保护,原回迁户也可以收回自己的房产。所以,未取得房产证的回迁房的交易行为是无效的,不受法律保护的。
如果业主已经取得回迁房的产权证,则该回迁房可以买卖,可以过户。 如果业主手中只有开发商的回迁协议,还没有房屋产权证,则不可以过户,建议不要购买这类的房屋,这类回迁房存在以下风险: 第一,业主不能确定什么时候能够办理过户手续; 第二,没有房屋产权证,房屋权利人不能明确; 第三,有纠纷时购房合同很可能被认定为无效; 第四,房屋实际面积与协议书中的面积可能会有差异。
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