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购房交了定金却不退怎么办

2023-03-09 21:42:57
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陕西在线咨询顾问团

2023-03-09 回复

专业分析:

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条的规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人”,以与开发商不能就购房合同达成一致为由而不订立合同,这样自然也能退回你已付款项.

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张神兵律师

广东律参律师事务所

购房者付了定金又想退房的处理方式可以先按照合同约定的内容处理,如果合同没有约定的可以进行协商,协商不成的可以申请他调解,对调解结果不满意的可以向法院起诉,也可以直接向法院起诉。如果是卖方违约,可以要求卖方双倍返还定金。如果是买方违约,需要承担违约责任。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

交了押金对方不肯退的,当事人可以找对方进行协商,要求对方及时退还押金。如果对方不予配合的,当事人可以准备起诉书以及其他诉讼需要的相关材料,向人民法院起诉。

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