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无产权证的房子买卖合同有效吗?

2022-10-24 17:09:45
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广西在线咨询顾问团

2022-10-24 回复

专业分析:

据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能交易的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

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姜超律师

江苏法德东恒律师事务所

无房产证的房子买卖合同有效。没有房产证可以找开发商或者物业问清楚相关情况。但是只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示,那么房屋买卖合同就是合法有效的。可以通过押部分房款,收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。

章法律师

广东律参律师事务所

无房产证的房子买卖合同,如果是依法成立的,除法律另有规定或者当事人另有约定外,合同是有效的。如果卖方不能获得房产证,按时转移给买方的,买方可要求其承担违约责任。

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