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住房抵押贷款流程是怎么样的?

2023-07-31 11:18:07
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四川在线咨询顾问团

2023-07-31 回复

专业分析:

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款; 8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款; 9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

住房抵押贷款流程如下:1、需要在银行营业机构开立活期存款账户;2、按要求填写贷款申请表,按银行指示提交申请表和规定材料;3、指定律师进行家访,调查提供的真实性、合法性和完整性;4、银行要求中介机构评估房屋价值;5、批准后,通知批准结果并签订贷款合同;6、办理抵押登记、公证等手续;7、银行直接将贷款转入。

章法律师

广东律参律师事务所

办理住房抵押贷款要下列流程:先向贷款人提出贷款申请;然后由贷款人审查当事人提供的申请资料;审查通过的,再依法与当事人订立书面的借款合同和抵押合同;最后依法办理抵押登记,将贷款发放至当事人指定的银行账户。

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