首先要明确自己是否符合房子抵押贷款的条件，然后准备好需要的申请资料就可以。 一、个人房屋抵押贷款需要具备以下条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策； 2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）； 3、具有良好的信用记录和还款意愿； 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目； 6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。
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住房抵押贷款流程如下：1、需要在银行营业机构开立活期存款账户；2、按要求填写贷款申请表，按银行指示提交申请表和规定材料；3、指定律师进行家访，调查提供的真实性、合法性和完整性；4、银行要求中介机构评估房屋价值；5、批准后，通知批准结果并签订贷款合同；6、办理抵押登记、公证等手续；7、银行直接将贷款转入。
办理住房抵押贷款要下列流程：先向贷款人提出贷款申请；然后由贷款人审查当事人提供的申请资料；审查通过的，再依法与当事人订立书面的借款合同和抵押合同；最后依法办理抵押登记，将贷款发放至当事人指定的银行账户。
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