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房产过户到老人名下老公不同意怎么办

2022-07-19 12:28:33
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江苏在线咨询顾问团

2022-07-19 回复

专业分析:

房屋已经过户到你名下,就是你的个人财产了,不必担心,他轻易拿不走。你说他反悔,是之前他同意?之前同意,有公证在,现在反悔也没用。他说房子是父母给他的,让他拿出证据来,遗嘱,有有效的遗嘱他才能先申请撤销之前的公证然后改变过户登记才行,但公证不是轻易能撤销的。如果他没有证据,只是他自己说,是没有用的。不用理他,如果他骚扰你还是侵占房子,你可以打报警。不过,都是亲兄弟,你最好尽量和他协商,看看他有什么证据吧。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿),老人有几名子女等情况。 1、如果没有其他共有人,且只有一名子女a的话,到公证处办理继承权公证,然后持公证书办理过户登记。 2、如果有其他共有人,还需共有人办理赠与公证,将其拥有的房产份额赠与给,持继承权公证、赠与公证办理过户。 3、如果老人有多名子女,或其配偶健在的话,除a之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证,然后a持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。如果涉及赠与的话,需要交纳的税费就比较多了,大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等,公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。

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