房子过户到老人名下老公反悔怎么办

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• 问老公去世了房子怎么过户到老婆名下
  

  你要求把房屋过户到你的名下，首先需要明确你丈夫死亡时有几个遗产继承人，根据法律规定配偶、父母、子女是第一顺序继承人，一般情况下，只要有第一顺序继承人中一人在，第二顺序继承人无权继承。 其次，你需要征得其他第一顺序继承人-----比如说你丈夫的父母、子女所有继承人同意作出放弃继承权的声明，该声明并办理公证。 第三，取得以上声明，你方可将房子过户到你的名下、

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  需要到公证处办理继承公证，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产

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  办理房地产继承过户有一些费用要发生，很多人不知道到底应该缴纳多少费用。实际情况下，主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费：其中的 第一项，继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 第二、房地产价值评估费用评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算， 第三、房地产继承过户的税费。由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 第四是契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

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