针对开发商有什么理由不和业主协商退还违约金？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
和开发商协商退房的技巧需要看情况：购房者只缴纳了定金，没有后续签约与预售登记时，可以直接向卖方要回已经交的钱；双方已经进行预售登记时，这时候要先以书面形式找开发商协商，签订书面退房协议；已经收房入住后，只有在房子存在质量等问题，才可以按约退房。
开发商违约订金不能双倍返还。能够双倍返还的是定金。 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
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