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农村一个宅基地一个户主怎么办

2022-03-14 15:21:48
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新疆在线咨询顾问团

2022-03-14 回复

专业分析:

农村宅基地是按每户人口进行分配的,具体分配政策要看当地文件。因此,如果主张宅基地使用权,那么前提是政府已经分配给你宅基地了。有的分配是明确的,即土地档案已经有你的名字份额,但也有一户人家人口变动的情况,比如没了一个人,那么本来多余的宅基地是要交还给村集体的(如果宅基地上已建房的则暂不返还,只有空宅基地才能返还),但后来顶场侈渡侬盗畴醛川互又因为添了一个人,那么宅基地就自动调剂给这个人了。但也存在虽然部分家人没有宅基地,但是整个家庭共同生活,期间建造房屋可以通过分家析产确定。我不知道你那个老三户口的情况以及你们是否存在家庭财产共有的情况,这都会影响法律判断的。分析起来,比较复杂。顺便说一句,老三在外购买房屋,并不影响自己对原先家庭共同财产的权利行使。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

农村一个宅基地有两个户主是可以的,二个户主是共有人,当然可以。如果二户想分户的,可以先对宅基地进行价值评估,然后由双方协定商量,若是得了宅基地的一户,就需要结对方相等价值的补偿。农村的宅基地有宅基地使用证。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

农村宅基地以户为单位,而不是以人为单位,所以一户里的所有人都享有的宅基地使用权。

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