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二手房过户后还可以使用银行贷款吗

2022-07-15 18:43:32
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-07-15 回复

专业分析:

二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下,只能办理转按揭业务。 一、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。 二、二手房按揭贷款流程 签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→落实贷款担保→办理房产过户→签订贷款合同→银行发放贷款→借款申请人按月还款。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

如当事人提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右,因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个人的情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息,请当事人直接联系经办银行网点或贷款客户经理确认。

章法律师

广东律参律师事务所

买二手房交了定金,银行不贷款要退还定金。 因为合同出现了法定解除事由,当事人可以解除合同。银行不贷款属于不可抗力,不可抗力出现导致合同目的不能实现的,当事人可以请求解除合同。

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