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产权50年的房子不是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,其未办理相关证件,也未缴纳土地出让金等费用,产权证也不是由国家房管部门颁发。而购买的普通商品房一般属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。
2019年有大产权小产权之分。城市非农业户口居民未经批准或者冒用批准非法占用土地建房的,责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收非法占用土地上的新房屋。小产权是基于集体产权的集体产权。
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