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2019年小产权有房子的吗

2023-02-15 16:08:22
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江西在线咨询顾问团

2023-02-15 回复

专业分析:

农村小产权房有房产证吗?根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中规定,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

产权50年的房子不是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,其未办理相关证件,也未缴纳土地出让金等费用,产权证也不是由国家房管部门颁发。而购买的普通商品房一般属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。

胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

2019年有大产权小产权之分。城市非农业户口居民未经批准或者冒用批准非法占用土地建房的,责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收非法占用土地上的新房屋。小产权是基于集体产权的集体产权。

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