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购买的贷款房产离婚是否要平均分割?

2023-08-16 17:24:19
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吉林省在线咨询顾问团

2023-08-16 回复

专业分析:

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。 如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。 如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

原则上夫妻离婚的,对于共同财产应当均等分割。但是如果夫妻双方协商一致后决定不均等分割的; 或者法院根据实际情况确定财产不宜平均分割的,则也可以不平均分割夫妻共同财产,具体怎么分割根据实际情况确定,法律不强制性要求平均分割。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

首先,富豪离婚,原则上对共同财产是平均分割,但是对离婚有过错一方,可以不分或者少分。如果双方没有婚姻财产约定或双方协商不成的,由法院依法分割。 其次,一方的婚前财产或是婚后属于个人的财产,均归个人所有。

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