押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。 根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定: 为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
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如果有跟房东签订正规的租赁合同，那么看合同里面是否允许转租，如果不可以的转租的话可以和房东协商，争取将押金退还。 如果租赁合同是写明了允许租客转租，那么可以将房子转租出去，这样押金就能退还回来。
租房押金不退的处理方法如下：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理返还；当事人交付押金的，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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