租房押金如何处理-法师兄

押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定: 为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

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押租金的缴付跟返还还有扣抵，如果合同中有约定，自然应依合同上约定。但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返...

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关于退房租的问题，房屋租赁中的押金返还请求权：“在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人...

租房押金纠纷的处理有和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。首先应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据合同约定或当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。

你傻啊！不是有合同再那里吗，合同上都又写的，如果你住的实在不满意可以退出来的，但是要提前给他打招呼，我们这里一般是提前1个月的。其实还有个办法是最好的，就是你跟房东说你帮他找下家，你不让他损失什么，下家住进来你就搬进来你就搬出去，你住多少天给他多少钱。一般这个办法房东都会同意的，应为这其中他没损失的，特别是像你说的这种房东我们做中介的见的多了。还有你不交房租他就有权把你赶出去的，一般合同也有规定的，超过一段时间租客不交房租房东就有权换锁赶人的。另外租金是租金、押金是押金这两个性质你要搞清楚。说实像你这种的情况我建议最好是采取第二种方法。如果他不同意你就拿着合同找他好了，合同里不是有写的条款吗，他还是这样的话，我们一般会建议你暂时不要交房租了，他来撬你锁你报警好了，报了警要注意你要拿着合同，其实警察一般不会管这些事的，这时就是考你的能耐了，千万不要怕房东。不然他越来越过份。

租房纠纷怎么处理， (一)合同有约定如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。 (二)如果合同中未约定但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。押金也担保房租的按时缴付，如果房客迟付租金，虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见，但因土地法关于房屋租赁有所谓的超出相当于二个月租金部份的担保金可抵销租金，且民法及土地法都规定须迟付达二个月以上租金时才可以终止租约，所以似乎法律已默许了押租金作为担保房租按时缴付的容许性，因此大部分的租赁合同都会约定房客迟付房租时可从押租金中扣除。