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房产证上写的孩子的名字可以改吗

2023-03-06 19:11:30
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上海在线咨询顾问团

2023-03-06 回复

专业分析:

我国现行法律允许,未成年人成为房地产所有权人,因此,你们可以将两套房产登记为未成年人是房屋所有权人。但是,需要考虑的一个因素是,未成年人长大成人后,是否会依仗该不动产,不履行对于父母的赡养义务。又或者未成年人取得完全民事行为能力后将该不动产出售,将出售所获得现金用于挥霍。而让父母伤心难过因为不动产所有权一旦转移至未成年人名下,在未成年人成年之前,该不动产所有权是不能发生转移的,除非父母作为监护人可以证明对不动产的处置是为了未成年人的利益,这是非常繁琐与麻烦的要充分予以考虑

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

房产证写了孩子名字可以改,但应按照最有利于子女的原则处置。父母处置未成年子女名下的房产需要代为签订房产交易合同,一并需要签署为未成年子女利益交易其房产的保证书进行监护公证,公示七天无异议办理相关手续。

章法律师

广东律参律师事务所

可以在房产证上写小孩的名字,法律对买房屋产权人并没有年龄的限制。但是如果是八周岁以下的小孩买房,需要其法定代理人实施民事法律行为。如果是八周岁以上的未成年人实施购买房屋的行为,需要其法定代理人的同意、追认。

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