可以以违约为由起诉对方，要求其返还你所支出的租金并承担缔约过失责任（赔偿一部分钱）； 如果要起诉对方，需要有对方的住所地（住址），因为必须向被告住所地基层法院起诉，单身份证是不够的； 一审简易程序审限3个月，但法院办案压力较大，通常会转普通，或直接适用普通程序，是6个月，如果进入二审程序，也是三个月审限，但可以延长一个审限，是6个月。这还不包括执行程序。所以说，如果你决定打官司，也可能很快就出结果，但一定要做好耗时长久的准备； 要把合同、收据等准备好，最好请房主及中介来做证人，如不能出庭做证出一份书证也行，尤其是房主很关键。
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合同没有约定违约金起诉不能要求需要注意以下问题：合同中应当说明双方的违约责任；按照合同约定的违约责任赔偿对方的损失；没有约定违约金条款，不能要求违约方赔偿违约金；当事人未约定违约金的，可以直接向法院起诉。
租赁合同可以约定违约金，如果违约金的约定符合以下条件的就是有效的： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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