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郑州二手房过户政策

2022-07-15 17:25:39
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2022-07-15 回复

专业分析:

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的! 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。

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天津东方律师事务所

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。

张神兵律师

广东律参律师事务所

首次购房首付不能低于30%,二次购房不能低于40%,三套房贷限制基本(表面上)已经停贷。 一、购房步骤: 1、看房 2、付房屋意向金(意向金可以退还) 3、洽谈购房事宜 4、签订房屋买卖合同 6、付款(首付、余款等) 7、办理按揭手续(包含上家注销原贷款、下家办理下贷款) 8、过户 9、房屋交接 10、交易中心发放小产证费用:购买90平米以下房屋首付只需二成,90平米以上三成契税=1.5%总房价(140平米以下)大于140平米契税=3%总房价印花税=0.05%总房价土地交易费=6建筑面积中介佣金=1%总房价其他可能还有点其他费用例如:银行按揭有抵押登记费200元、评估费(0.3%贷款金额)

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