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租房交付时间和注意事项都包括什么

2023-02-01 18:08:36
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河北在线咨询顾问团

2023-02-01 回复

专业分析:

房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。

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章法律师

广东律参律师事务所

租房注意事项都包括以下几点。具体为:1、租房合同要采用书面形式;2、对方当事人房东是否有民事行为能力;3、要租住的房子,是否合法,是否真实存在;4、合同要明确租房的金额和支付期限,以及房屋的租住期限;5、违约责任一定要写清楚。

章法律师

广东律参律师事务所

租房注意事项包括: 1.需要房东出示身份证、户口本、以及房产证; 2.房屋押金问题看明白,房主可能会以房屋设施损坏等借口作为条件来苛扣租房者押金; 3.根据自身条件谋求合适房屋; 4.重视“不可抗力”因素等。

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