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租赁房屋交付时间和注意事项包括哪些

2022-09-24 18:08:56
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辽宁在线咨询顾问团

2022-09-24 回复

专业分析:

房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋租赁注意事项:房屋使用时带来的各种费用有没有明确表示由谁来承担,比如说房屋的物业管理费;有没有清楚写明具体的违约情形以及违约金额;有没有确定房东的个人信息,究竟是出租人还是承租人等注意事项。

刘征鑫律师

重庆合益律师事务所

租赁房屋要注意的事项如下:房屋租赁首先要清楚主体,确认当事人是个人还是公司;确认房屋类型;租金的支付时间及方式;为保证按时支付租赁期间应承担的各项费用,双方可于租金之外另行约定租赁保证金,即俗称的押金;租赁合同经双方签字盖章后即行生效;转租关系中承租人应注意的问题。

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