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商品房买卖合同要分哪几种

2023-03-05 06:58:04
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湖南在线咨询顾问团

2023-03-05 回复

专业分析:

商品房买卖合同:是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。目前在房地产市场上存在三种《购房合同》: 一、纸质合同 这是一种完全纸质打印然后填写的合同,购房者在签订纸质合同前,一定要好仔细研究条款,若实在理解有偏差可以找律师协同,购房者应该主要要求开发商按标准合填写相关内容来签订纸质合同,并约定“商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的较为重要条款,购房者一定要留意。 二、半网签合同 合同文体中没有“已备案”水印字样,合同编号为手写非机打的10位阿拉伯数字,没有英文字母。购房者为规避风险,签订合同后,可要求开发商出示《合同备案登记表》,以证明将办理备案; 三、网签合同 网签合同文本中,带有“已备案”水印字样,其最大的标志是合同首页有以英文字母e开学头的“合同编号”,字母后为10位机打阿拉伯数字,这种合同签订后,开发商在网上输入合同内容即为备案。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

商品房买卖合同有: (1)居住商品房买卖合同和非居住商品房买卖合同; (2)平价商品房买卖合同和市场价商品房买卖合同; (3)内销房买卖合同和外销房买卖合同; (4)现房买卖合同和期房买卖合同。

张神兵律师

广东律参律师事务所

(一)按商品房开发建设过程并结合合同成立时间分类:商品房现售类、商品房预售类。 (二)书面形式购房合同分类: 1、正式商品房买卖合同; 2、具备特定条件的预约合同; 3、房屋买卖合同的其他书面形式。

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