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租赁的时间和注意事项有哪些

2023-06-03 18:59:32
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2023-06-03 回复

专业分析:

房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。

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保障房屋租赁时的注意事项有: 1、租赁双方应该签订书面合同; 2、调查出租方是否为该出租屋的权利人; 3、在合同中最好要约定好违约责任以及解决纠纷的方法。

李鹏律师

天津君申律师事务所

租赁合同的注意事项有:必须签订正式租赁合同;出租人必须出示房屋产权证原件和身份证;必须明确房屋租赁税、物业管理费、维修费等其他费用的承担者;明确装修范围;明确保证承租人继续租赁的权利,否则出租人应赔偿损失;合同中应明确承租人是否允许转租他人;合同签订时,业主和共有人应同时签字盖章。

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