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房子是婚前按揭的离婚时分割根据具体情况而定。对于一方在婚前贷款按揭购买的房产，产权登记在个人名下的，法律规定离婚时房产由双方协议分割，如果协议不成可以由法院判决。法院一般会判决房产归产权一方所有，并对于另一方偿还的房贷部分予以相应的补偿。
婚前按揭房离婚时分割，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方补偿。
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