针对一般房屋租赁合同是不得出租的情形有哪些,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
1、违法违章建筑的租赁合同无效。 2、房屋租赁期限过长:房屋租赁期限超过20年的,超过部分无效。 3、共有房屋的无效:共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下,应当经其他共有人同意,否则所订立租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。 4、房屋转租的无效情形:承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租,出租人有权主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。
房屋不得出租的情形如下: 1.未依法取得房屋所有权证的; 2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3.共有房屋未取得共有人同意的; 4.权属有争议的; 5.属于违法建筑的; 6.不符合安全标准的; 7.已抵押,未经抵押权人同意的; 8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 9.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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