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只要合同当事人具有相应的民事行为能力,对房屋买卖达成的合意是真实的意思表示,同时,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,则房屋买卖合同就是有效的,受到法律保护。反之,则此房屋买卖合同可能无效。
房屋买卖合同效力应按下列标准予以认定:只要是具有完全民事行为能力的当事人,基于真实意思表示,以书面形式订立的房屋买卖合同,瘸不违反法律规定、不违背公序良俗的,即可依约定或法律规定生效。
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