经济适用房交易税费-法师兄

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2022-11-09 回复

专业分析：

经济实用房是国家保障房的一种，如果您朋友房屋未满五年的，交易是需要补给国家土地出让金合同价的3%以后，房屋性质才变更为商品房，您朋友才可以自由交易。您朋友出让这个房屋价格如果高于您朋友当地同期经济适用房平均单价50％以下的部分，按20％缴纳给国家，剩余的80%归于您朋友，如果高于50％以上的部分，按30％缴纳给国家，70％归自己。还有缴纳印花税0.1%、契税1.5%。

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经济适用房交税

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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经济适用房交易税费有: 1、卖方交纳：印花税，按照成交价的0.05%缴纳； 2、买方交纳：契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。非普通住宅按照成交价的3%缴纳。印花税：按照成交价的0.05%缴纳。核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10%。

经济适用房交易需要交哪些费用

丰培铭律师

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在交易过程中缴纳以下税费：契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。印花税：买方房价款的0.5‰。公共维修基金：购房款的2%。在申办产权证过程中：登记费：每建筑平方米0.3元。房屋所有权工本费：每证收费4元。印花税：每件5元。

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