1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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夫妻双方离婚的，对于夫妻共同财产可以先由双方协议确定如何分配，如果双方协议不成的，可以向人民法院提起财产分割诉讼，由人民法院判决，法院在审理离婚财产分割案件时，通常是按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决的。
夫妻财产的分割主要有两种形式： （1）对约定财产的分割离婚时分割夫妻共同财产，首先要看当事人是否对财产有约定，夫妻双方对财产归谁所有以书面形式或以口头形式约定； （2）分割夫妻共同财产。双方离婚不仅解除了夫妻之间的人身关系，也终止了夫妻之间的财产关系，自然要产生出对夫妻财产的认定和分割问题。
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